New Villa For Sale In Palestrina

Property Description

New property for sale in Palestrina:
Palestrina is a small town with a rich archaeological past, which lies close to Rome, and only 33 km from its historic centre, 80 km from the sandy beaches of the Tyrrhenian Sea and 125 km from the national park of Gran Sasso at 2912 m height in the mountains in Abruzzo.
With a population of about 20,000, it lies at 450 m height, boasts several schools and a hospital and is conveniently situated with easy access to motorways and train routes.
Palestrina is actually older than Rome and has a rich culture. Here, you will find the Barberini Palace which houses the National Archaeological Museum with exhibits from Praeneste, where one can find the famous Nile mosaic which dates back to the 2nd century BC. There are three large churches and a magnificent cathedral (Sant’Agapito Martire).
It’s at the entrance of this historic town, in the countryside, that you will find this splendid property of about 5,000 sq. m, fully fenced, containing a variety of olive trees (47), fruit trees (cherry trees, fig trees, apple trees, plum trees, peach trees, almond trees and walnut trees), and the more or less 216 sq. m property itself, built in 2012. The property would be large enough to accommodate a swimming pool, a tennis court, stables for the horses, or B&B should the new owners so wish.
The access to the house is via a small roundabout at the end of a long winding drive, lined with trees and boasting an attractive rustic well in working order.
The house comprises of two floors and the works are 90% complete. We are planning to complete the following works in the next few months: finish the two bathrooms, paint the exterior walls, furnish the dressing room and install an alarm system. The house can be sold furnished or not and the price is to be agreed.
On the ground floor, you will find a dining room, a sitting room with fireplace, a fully-fitted open plan kitchen opening onto a terrace outside, an office / spare bedroom, a bathroom, a fitted utility room, an entrance hall, a covered entrance terrace, a boiler room (biomass boiler) with water tank, shelving, etc.. and the possibility of making a garage.
Upstairs, there are a large bathroom and three bedrooms with balconies; the master bedroom benefits from an en-suite bathroom, as well as a dressing room and a terrace with superb views on the mountains of Monti Prenestini (at 1,000 m height).

Nouvelle propriété à vendre à Palestrina:
Palestrina est une petite ville d’une grande richesse archéologique située en périphérie de Rome, à 33 km de son centre historique, à 80 km des plages de sable de la mer Tyrrhénienne et à 125 km du parc national Del Gran Sasso dans les montagnes des Abruzzes à plus de 2500 mètres d’altitude.
Elle est peuplée de plus ou moins 20000 habitants, se situe à une altitude de 450 m, possède écoles et hôpital, proche des accès autoroutiers et ferroviaires.
Etant donné que Palestrina est plus vielle que Rome, elle est très riche en culture. Par exemple la ville abrite le Palais Barberini qui contient le musée national de l’archéologie Prenestine ou l’on peut voir la célèbre mosaïque du Nil datant du IIème siècle avant Jésus Christ. Elle possède trois grandes églises et une magnifique cathédrale (Sant’Agapito Martire).
A l’entrée de cette ville historique, au beau milieu de la nature, se situe une splendide propriété de 5000m2 entièrement clôturée avec oliviers (47 plantes), arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pommiers, prunier, pêché amandier et noyers) et une villa de plus ou moins 216m2 construite en 2012. La propriété pourrait aussi accueillir selon les désirs une piscine, un terrain de tennis, une écurie pour les chevaux, un B&B etc…
L’accès à la villa se fait via un rond-point à la fin d’une longue allée sinueuse bordée par des arbres et d’un puit rustique fonctionnel.
La villa est construite sur deux niveaux et les travaux sont finis à 90%. Nous comptons, dans les mois qui suivent, achever les deux salles de bains, peindre les façades, équiper le dressing et installer le système d’alarme. La maison peut être vendue meublée ou non et le prix est à convenir.
Le rez-de-chaussée est compose d’une salle à manger, d’un salon avec feu ouvert, d’une cuisine équipée en « open space », d’une terrasse donnant sur la cuisine, d’un bureau ou chambre (au choix), d’une salle de bain, d’une buanderie équipée, d’un hall d’entrée, d’une terrasse d’entrée couverte, d’un local technique et à la possibilité de faire un garage.
Le premier étage est compose d’une grande salle de bain et de 3 chambres avec balcons. La plus grande chambre a une salle de bain, un dressing et une terrasse avec vue exceptionnelle sur les monts Prenestini (à plus de 1000 mètres d’altitude).

Proprietà in vendita a Palestrina:
Palestrina sorge sulle pendici del Monte Ginestro, una delle sommità dei monti Prenestini, tra i bacini dei fiumi Sacco e Aniene. Il territorio comunale è geograficamente eterogeneo, in quanto si passa dai 660 m s.l.m. del quartiere Scacciato fino ai 350 m s.l.m. delle frazioni a valle.
La cittadina, comoda agli accessi autostradali e ferroviari, vanta una grande ricchezza archeologica e dista solo 33 km dal centro storico di Roma, 80 km dalle spiagge e 125 km dal Parco Nazionale del Gran Sasso.
L'attuale Palestrina sorge sull'antica Praeneste, città latina celeberrima in età antica per il Santuario della Fortuna Primigenia, santuario dedicato alla dea Fortuna Primigenia e che gli studi più recenti datano agli ultimi decenni del II secolo a.C.
La sua posizione strategica, dominante la Valle del Sacco, grazie anche ad imponenti opere di fortificazione, un passaggio obbligato nei collegamenti tra il Lazio e l'Italia meridionale, ne favorì la fioritura, attestata dalla costruzione di un foro e dalla monumentalizzazione del santuario oracolare dedicato alla Fortuna Primigenia, datati entrambi alla fine del II secolo a.C. Il santuario si colloca tra i capolavori dell'architettura romana di epoca repubblicana, influenzato, nella scenografica disposizione a terrazze, da realizzazioni ellenistiche, ma realizzato traendo partito dalla tecnica costruttiva del cementizio.
Nel 1944 il centro storico venne distrutto dai bombardamenti, ma proprio la distruzione delle costruzioni che vi si erano insediate dopo l'abbandono, permise di rimettere in luce l'antico santuario repubblicano.
Attualmente conta una popolazione di circa 20.000 abitanti, possiede scuole e un ospedale.
All'entrata di questa città storica, nel bel mezzo della natura, si trova una splendida proprietà di 5.000 mq, completamente recintata, nella quale si trovano diversi oliveti (47 piante), e piante da frutto (mele, peri, noce, mandorli, fichi, prugne, pesche e ciliege) e una villa di circa 216 mq costruita nel 2012, alla quale si arriva tramite un lungo viale costeggiato alberi.
La villa è costituita su due piani in fase di completamento: nei prossimi mesi i due bagni verranno ultimati, le facciate saranno dipinte, verrà terminata la cabina armadio e installato il sistema dell’allarme. La casa può essere venduta arredata o no e il prezzo è da concordare.
Il primo piano è composto dall'ingresso, sala da pranzo, il salotto con camino e cucina open space con accesso alla terrazza, da uno studio/cameretta una prima sala da bagno, da una lavanderia dotata di terrazza coperta all’entrata, un locale tecnico e la possibilità di un garage..
Il secondo piano è composta da tre camere con balconi e una grande sala da bagno. La camera più grande ha la un'ulteriore sala da bagno privata, una cabina armadio e un terrazzo con vista mozzafiato sui Monti Prenestini.
La proprietà, dotata di un pozzo rustico funzionante, si presta alla costruzione di una piscina, o di un campo da tennis, o di stalle per cavalli, oppure della gestione di un B&B.