Agriturismo Le Cesane

Property Description

Landhaus mit Ferienwohnungen, Pool, Stall und Reitplatz und Feldern im biologischen Anbau
Country house with apartments, pool, stables and riding arena and fields in organic cultivation
(english language below)

Das Haus wurde 1813 das erste Mal in den Büchern des Kirchenstaates erwähnt. Das Dach wurde 1993 erneuert und isoliert. 2005 wurde der Innenbereich komplett renoviert und auch der Außenbereich in Topzustand gebracht. Alle Fenster und Türen, mit Doppelverglasung und in Eichenholz, wurden hierbei erneuert und auch im Innenbreich alle Bäder, die Küchen und alle Fußböden in Simili Cotto und Cotto.
Es sind insgesamt 6 Wohnungen vorhanden, davon 2 privat und 4 als Ferienwohnungen genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 560 m2. Das Haus könnte mit relativ geringem Aufwand auch wieder zu nur 2 Wohneinheiten umgewandelt werden. Es gibt noch eine Holzhütte als Werkstatt circa mit 2,5 x 3.5 m, einen Hauswirtschaftraum ca.2,5 x 3.5 m, mit der Heizungsanlage und den Waschmaschinen und Trocknern, sowie der Elektrischen Zentrale und dem 1000 lt Heißwasserboiler.
In der Hauptwohnug steht ein Thermokamin, der im Winter die Heizungsanlage betreibt und 6 Solarzellen produzieren, natürlich hauptsächlich im Sommer, das Warmwasser. Dazu gibt es noch einen Gas Tank , der 1-2 Mail jährlich gefüllt werden kann und eine zusätzlich Energiequelle darstellt.
Das Haus, der Pool und der Stall verfügen über eigene Sickergruben(IMHOFF), die auch im Jahr 2005 neu gebaut wurden.
Rund um das Haus gibt es Terrassen und Gehwege mit Cotto Belag, der für den Außenbereich gebrannt wurde und mit einer automatischer LED Beleuchtung ausgestattet ist.
Besondere Bäume, an strategischen Punkten im Grünen, sind auch mit LED beleuchtet.

Der 5x10 m Salzwasser Pool, mit Solarium und circa 30 m2 Raumangbot als Umkleide, Bad und Toilette usw., kann durch den kleinen Weinberg oder durch den Obstgarten erreicht werden und liegt in circa 80 m Distanz unterhalb des Hauses, umgeben vom Weinberg, Olivenbäumen und Oleandersträuchern.

Ein schöner großer Obstgarten mit Äpfel-, Birn- Kirsch-, Feigen-, Granatapfel-, Quitten- und Walnußbäumen, sowie Haselnussträuchern und gepflegte Rasenflächen und Blumenrabatten runden das Bild ums Haus ab.

Der Stall, ein komplettes Holzgebäude auf einer Zementplattform, erbaut 2010, verfügt über 7 Pferdeboxen(a 3,19x3.19m), ein Heulager mit 6,38 x 6,38m, welches zu weiteren Boxen umgestaltet werden könnte bei Bedarf, einer Umkleide mit einem Bad mit Dusche und Toilette, sowie einer Sattelkammer in der Größe 3,19x3,19 m, Die Boxen gehen nach innen auf die Stallgasse auf und es gibt 2-teilige Boxentüren nach draußen. Ein Reitplatz von 20x 40 m ist wurde 2015 angelegt . Im eingezäunten Weidebereich mit ca. 4,5 ha gibt es 2 automatische Tränken und einen Unterstand mit circa 60m2. Auf dem Stalldach ist eine 16,1 kw Fotovoltaic Anlage angebracht, die hier gewonnene Energie wird eingespeist und erwirtschaftet jedes Jahr circa € 7.200,00.

Die Aussicht ist wundervoll und erstreckt sich bis nach San Marino(circa 60 km entfernt) und im 1. Stock des Hauses und auch vom Grundstück, ist das Meer an klaren Tagen zu sehen.

Auf dem Land, nahe der Stadt
Das Grundstück mit dem Haus befinden sich in 6 km Entfernung der nächsten Einkaufmöglichkeit, von Schulen und Ärzten, in wunderbar ruhiger Lage mit tollem Ausblick auf die Hügellandschaft der Marken.
Das Haus liegt inmitten der 23 Hektar, die zum Teil landwirtschaftliche Nutzfläche sind und seit 1996 im biologisch betrieben werden . Auch die bäuerlichen Nachbar Betriebe arbeiten biologisch, sodass es nicht zu Drift kommen kann.
Ein Teil der 23 hektar, ist eine Schlucht mit altem Baumbestand und ;Macchia, in der viele Wildtiere Ihr Zuhause gefunden haben, auch weil auf dem gesamten Grundstück nicht gejagt werden darf.
So ist Ruhe und Entspannung für die Bewohner und die Feriengäste gewährleistet.
Bis zum nächsten Bahnhof sind es 20 km, zum nächsten Flughafen 50 Rimini/90 Ancona km und zum Meer in Pesaro an der Adria 25 km.

6 Wohneinheiten,
Die 6 Wohneinheiten teilen sich viel folgt auf:
1. die privat genutzte Wohnung verfügt über 100 m2 Wohnfläche ist im 1. Stock des Hauses, aber trotzdem ebenerdig gelegen(durch verschiedene Ebenen rund ums Haus), mit großer Terrasse circa 100 m2 davor und großem Pizza- und Brotbackofen, 2 Schlafzimmer mit jeweils über 20 m2, ein Duschbad mit Toilette und Bidet, einem Wohn-, Eßraum mit Küche circa 45 m2,groß. Die Decke ist mit sichbaren Holzbalken und Pianelle aus Cotto, wie üblich in alten Landhäusern in Italien, gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein offener Kamin. Im Terrassenbereich gibt es neben dem Brotbackofen auch noch einen kleinen Abstellraum ca. 2x2 m2.

2. Privat genutze Wohnung mit 110 m2 im Erdgeschoß gelegen, besteht aus einen Schlafzimmer mit begehbaren Kleider- Flur und einem ensuite Bad mit Wanne und Dusche sowie Toilette und Bidet. Ein zur Küche offenes kleines Wohnzimmer mit ca. 16 m2 und einem großen Küchen- und Eßbereich von circa 40 m2, in welchem auch der Thermokamin steht, sowie ein kleines Extra Duschbad mit Toilette und Bidet und ein Vorraum mit Garderoben und Schuhschrank fest einbaut, runden diese Wohnung ab. Innerhalb dieser Wohnung gibt es mehrere speziell angefertigte Schränke/Stauräume, sowie einem Stauraum im ehemaligen Treppenbereich. Die Wohnung verfügt über 2 große Terrassen.

Beide Wohnungen waren einmal miteinander über eine Treppe verbunden,diese existiert noch und es kann durch kleine Umbauten leicht wieder die 210 m2 große Wohnung hergestellt werden!

Wohnung 3. Im 1. Stock des Hauses gelegen, 70 m2 groß besteht aus 2 Schlafräumen, einem großen Bad mit Dusche, freistehender Badewanne sowie Toilette und Bidet, einem Abstellraum circa 5 m2, auch als begehtbarer Schrank nutzbar, sowie Wohn- und Eßbereich mit Küche und Kamin. An der Decke in 4 m Höhe ist die Holzkonstruktion der Daches sichtbar.

Wohnung 4. Im1.Stock des Hauses gelegen, 90 m2 , mit 2 Schlafzimmern und einem kleineren Duschbad mit Toilette und Bidet, einem großen Wohn- Eßbereich, Kamin und Küche sowie einem umlaufenden Balkon ausgestattet. Auch hier ist die Holzkonstruktion in 4m Höhe sichtbar.

Wohnung 5 Hier handelt es sich um eine rollstuhlgerechte Einraumwohnung mit
80 m2, in der nur das Bad und der Badvorraum durch Türen abgetrennt sind. Ansonsten gibt es einen Schlafbereich hinter einer 1,2 m hohen Mauer mitten im Raum und der Wohn- Eßbereich mit Kamin und Küche sind komplett offen gestaltet. Diese Wohnung hat eine teilweise überdachte Terrasse direkt vor der Wohnungstüre.

Wohnung 6 Hier sind 80 m2 aufgeteilt in in 2 Schlafzimmer, davon eines mit 2 Ebenen. Ein Bad mit kleiner Wanne mit Dusche, Toilette und Bidet sowie eine Küche mit Eßplatz runden die Wohnung ab. Eine eigene Terrasse mit einer tollen Aussicht und einem Rosmarinbeet sind direkt vor der Türe. Auch ein Gartenanteil gehört direkt zur Wohnung.

Es stellt keinen grossen finanziellen oder sonstigen Aufand dar, das Haus in 2 Wohneinheiten zurück zu verwandeln, wobei eine dann die 1. WE das gesamte Obergeschoss des Hauses mit circa 260 m2 plus circa 110 m2 im Erdgeschoß, also gesamt 360m2 und die 2. WE noch 160 m2 umfasst.
Besichtigungstermine
Nach Absprache ab sofort.

ENGLISH:


Das Haus wurde 1813 das erste Mal in den Büchern des Kirchenstaates erwähnt. Das Dach wurde 1993 erneuert und isoliert. 2005 wurde der Innenbereich komplett renoviert und auch der Außenbereich in Topzustand gebracht. Alle Fenster und Türen, mit Doppelverglasung und in Eichenholz, wurden hierbei erneuert und auch im Innenbreich alle Bäder, die Küchen und alle Fußböden in Simili Cotto und Cotto.
Es sind insgesamt 6 Wohnungen vorhanden, davon 2 privat und 4 als Ferienwohnungen genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 560 m2. Das Haus könnte mit relativ geringem Aufwand auch wieder zu nur 2 Wohneinheiten umgewandelt werden. Es gibt noch eine Holzhütte als Werkstatt circa mit 2,5 x 3.5 m, einen Hauswirtschaftraum ca.2,5 x 3.5 m, mit der Heizungsanlage und den Waschmaschinen und Trocknern, sowie der Elektrischen Zentrale und dem 1000 lt Heißwasserboiler.
In der Hauptwohnug steht ein Thermokamin, der im Winter die Heizungsanlage betreibt und 6 Solarzellen produzieren, natürlich hauptsächlich im Sommer, das Warmwasser. Dazu gibt es noch einen Gas Tank , der 1-2 Mail jährlich gefüllt werden kann und eine zusätzlich Energiequelle darstellt.
Das Haus, der Pool und der Stall verfügen über eigene Sickergruben(IMHOFF), die auch im Jahr 2005 neu gebaut wurden.
Rund um das Haus gibt es Terrassen und Gehwege mit Cotto Belag, der für den Außenbereich gebrannt wurde und mit einer automatischer LED Beleuchtung ausgestattet ist.
Besondere Bäume, an strategischen Punkten im Grünen, sind auch mit LED beleuchtet.

Der 5x10 m Salzwasser Pool, mit Solarium und circa 30 m2 Raumangbot als Umkleide, Bad und Toilette usw., kann durch den kleinen Weinberg oder durch den Obstgarten erreicht werden und liegt in circa 80 m Distanz unterhalb des Hauses, umgeben vom Weinberg, Olivenbäumen und Oleandersträuchern.

Ein schöner großer Obstgarten mit Äpfel-, Birn- Kirsch-, Feigen-, Granatapfel-, Quitten- und Walnußbäumen, sowie Haselnussträuchern und gepflegte Rasenflächen und Blumenrabatten runden das Bild ums Haus ab.

Der Stall, ein komplettes Holzgebäude auf einer Zementplattform, erbaut 2010, verfügt über 7 Pferdeboxen(a 3,19x3.19m), ein Heulager mit 6,38 x 6,38m, welches zu weiteren Boxen umgestaltet werden könnte bei Bedarf, einer Umkleide mit einem Bad mit Dusche und Toilette, sowie einer Sattelkammer in der Größe 3,19x3,19 m, Die Boxen gehen nach innen auf die Stallgasse auf und es gibt 2-teilige Boxentüren nach draußen. Ein Reitplatz von 20x 40 m ist wurde 2015 angelegt . Im eingezäunten Weidebereich mit ca. 4,5 ha gibt es 2 automatische Tränken und einen Unterstand mit circa 60m2. Auf dem Stalldach ist eine 16,1 kw Fotovoltaic Anlage angebracht, die hier gewonnene Energie wird eingespeist und erwirtschaftet jedes Jahr circa € 7.200,00.

Die Aussicht ist wundervoll und erstreckt sich bis nach San Marino(circa 60 km entfernt) und im 1. Stock des Hauses und auch vom Grundstück, ist das Meer an klaren Tagen zu sehen.

Auf dem Land, nahe der Stadt
Das Grundstück mit dem Haus befinden sich in 6 km Entfernung der nächsten Einkaufmöglichkeit, von Schulen und Ärzten, in wunderbar ruhiger Lage mit tollem Ausblick auf die Hügellandschaft der Marken.
Das Haus liegt inmitten der 23 Hektar, die zum Teil landwirtschaftliche Nutzfläche sind und seit 1996 im biologisch betrieben werden . Auch die bäuerlichen Nachbar Betriebe arbeiten biologisch, sodass es nicht zu Drift kommen kann.
Ein Teil der 23 hektar, ist eine Schlucht mit altem Baumbestand und ;Macchia, in der viele Wildtiere Ihr Zuhause gefunden haben, auch weil auf dem gesamten Grundstück nicht gejagt werden darf.
So ist Ruhe und Entspannung für die Bewohner und die Feriengäste gewährleistet.
Bis zum nächsten Bahnhof sind es 20 km, zum nächsten Flughafen 50 Rimini/90 Ancona km und zum Meer in Pesaro an der Adria 25 km.

6 Wohneinheiten,
Die 6 Wohneinheiten teilen sich viel folgt auf:
1. die privat genutzte Wohnung verfügt über 100 m2 Wohnfläche ist im 1. Stock des Hauses, aber trotzdem ebenerdig gelegen(durch verschiedene Ebenen rund ums Haus), mit großer Terrasse circa 100 m2 davor und großem Pizza- und Brotbackofen, 2 Schlafzimmer mit jeweils über 20 m2, ein Duschbad mit Toilette und Bidet, einem Wohn-, Eßraum mit Küche circa 45 m2,groß. Die Decke ist mit sichbaren Holzbalken und Pianelle aus Cotto, wie üblich in alten Landhäusern in Italien, gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein offener Kamin. Im Terrassenbereich gibt es neben dem Brotbackofen auch noch einen kleinen Abstellraum ca. 2x2 m2.

2. Privat genutze Wohnung mit 110 m2 im Erdgeschoß gelegen, besteht aus einen Schlafzimmer mit begehbaren Kleider- Flur und einem ensuite Bad mit Wanne und Dusche sowie Toilette und Bidet. Ein zur Küche offenes kleines Wohnzimmer mit ca. 16 m2 und einem großen Küchen- und Eßbereich von circa 40 m2, in welchem auch der Thermokamin steht, sowie ein kleines Extra Duschbad mit Toilette und Bidet und ein Vorraum mit Garderoben und Schuhschrank fest einbaut, runden diese Wohnung ab. Innerhalb dieser Wo
5000/5000
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The house was first mentioned in the books of the Papal State in 1813. The roof was renewed and insulated in 1993. In 2005, the interior was completely renovated and the outdoor area in top condition. All windows and doors, with double glazing and in oak wood, were renewed here and also in the Innenbreich all bathrooms, the kitchens and all floors in Simili Cotto and Cotto.
There are a total of 6 apartments available, including 2 private and 4 used as apartments. The total living area is 560 m2. The house could be converted with relatively little effort again to only 2 housing units. There is also a wooden hut as workshop about 2.5 x 3.5 m, a housekeeping room about 2.5 x 3.5 m, with the heating system and the washing machines and dryers, and the electrical control center and the 1000 lt hot water boiler.
In the main dwelling is a thermo-fireplace, which operates the heating system in winter and produces 6 solar cells, of course, mainly in summer, the hot water. There is also a gas tank that can be filled 1-2 mail a year and represents an additional source of energy.
The house, the pool and the stable have their own septic tanks (IMHOFF), which were also rebuilt in 2005.
Around the house there are terraces and walkways with cotto flooring, which was fired for outdoor use and is equipped with an automatic LED lighting.
Special trees, at strategic points in the countryside, are also illuminated with LED.

The 5x10 m saltwater pool, with solarium and about 30 m2 Raumangbot as a dressing room, bathroom and toilet, etc., can be reached through the small vineyard or through the orchard and is located about 80 m distance below the house, surrounded by vineyards, olive trees and oleanders.

A beautiful large orchard with apples, pear, cherry, fig, pomegranate, quince and walnut trees, as well as hazelnut bushes and manicured lawns and flower borders complete the picture around the house.

The stable, a complete wooden building on a cement platform, built in 2010, has 7 horse boxes (a 3,19x3,19m), a hay storage with 6,38 x 6,38m, which could be converted to other boxes if necessary, a locker room with a bathroom with shower and toilet, as well as a saddle chamber in the size 3,19x3,19 m, the boxes go inward on the stable lane and there are 2-part box doors to the outside. A riding arena of 20x40 m has been created in 2015. In the fenced pasture area with about 4.5 ha there are 2 automatic drinkers and a shelter with about 60m2. A 16.1 kw photovoltaic system is installed on the stable roof. The energy generated here is fed in and generates approx. € 7,200.00 each year.

The view is wonderful and extends to San Marino (about 60 km away) and on the 1st floor of the house and also from the plot, the sea is visible on clear days.

In the countryside, near the city
The property with the house are located 6 km from the nearest supermarket, schools and doctors, in a wonderfully quiet location with great views of the hills of the Marche.
The house is surrounded by 23 hectares, some of which are agricultural land and have been biologically operated since 1996. Even the farmer's neighbor farms work biologically, so that it can not come to drift.
Part of the 23 hectares, is a gorge with old trees and macchia, in which many wild animals have found their home, also because on the whole property may not be hunted.
This ensures peace and relaxation for residents and holidaymakers.
The nearest train station is 20 km, the nearest airport is 50 Rimini / 90 Ancona km and the sea in Pesaro on the Adriatic is 25 km.

6 residential units,
The 6 housing units share much follows:
1. the privately used apartment has 100 m2 of living space is on the 1st floor of the house, but nevertheless located at ground level (through different levels around the house), with a large terrace about 100 m2 in front and large pizza and bread oven, 2 bedrooms each with over 20 m2, a shower room with toilet and bidet, a living room, dining room with kitchen about 45 m2, large. The ceiling is decorated with wooden beams and cotto pianelle, as usual in old country houses in Italy. The living room also has an open fireplace. In the patio area there is next to the bread oven also a small storage room about 2x2 m2.
2. Private apartment with 110 m2 located on the ground floor, consists of a bedroom with walk-in wardrobe corridor and an ensuite bathroom with tub and shower and toilet and bidet. A small open to the kitchen living room with about 16 m2 and a large kitchen and dining area of ??about 40 m2, in which also the thermo-fireplace is, as well as a small extra shower room with toilet and bidet and an anteroom with wardrobes and shoe cabinet firmly built round this apartment off. Within this apartment there are several custom built cabinets / storage space, as well as a storage space in the former staircase area. The apartment has 2 large terraces.

Both apartments were once connected with each other via a staircase, this still exists and it can be made by small conversions easily again the 210 m2 apartment!

Apartment 3. Located on the 1st floor of the house, 70 m2 consists of 2 bedrooms, a large bathroom with shower, free-standing bath and toilet and bidet, a storage room about 5 m2, also usable as verkhtbarer cabinet, as well as living and dining area with Kitchen and fireplace. On the ceiling at 4 m height, the wooden construction of the roof is visible.

Apartment 4th floor of the house, 90 m2, equipped with 2 bedrooms and a smaller shower room with toilet and bidet, a large living-dining area, fireplace and kitchen and a wrap-around balcony. Again, the wooden structure is visible at 4m height.

Apartment 5 This is a wheelchair accessible one-room apartment with
80 m2, in which only the bathroom and the bathroom anteroom are separated by doors. Otherwise, there is a sleeping area behind a 1.2 m high wall in the middle of the room and the living-dining area with fireplace and kitchen are designed completely open. This apartment has a partially covered terrace right in front of the apartment door.

Apartment 6 Here are 80 m2 divided into 2 bedrooms, one of them with 2 levels. A bathroom with a small tub with shower, toilet and bidet and a kitchen with dining area complete the apartment. A private terrace with a great view and a rosemary bed are right outside the door. Also a garden part belongs directly to the apartment.

There is no great financial or other burden to transform the house back into 2 residential units, one of which is the 1st floor of the house with approximately 260 m2 plus approximately 110 m2 on the ground floor, totaling 360m2 and the 2nd floor still covers 160 m2.

Visit by arrangement from now.
http://www.agriturismolecesane.it/

Property Video