Quinta Do Séc.xix No Centro De Portugal ( Serra Da Estrela E Açor )

Property Description

Quinta com casa senhorial do século XIX, excelente localização no centro de Portugal, perto da Serra da Estrela e da Serra do Açor, muito próximo de bonitas praias fluviais, ( a +- 30 minutos de Coimbra/A1), com 10000m2.
Casa principal:
- no rés-do-chão: várias lojas amplas e cozinha;
- 1.º piso: salas de estar e jantar, cozinha, vários quartos e wc;
- 2.º piso: vários quartos e wc.
A casa está em bom estado, mas necessita de algumas obras de restauro. A estrutura da casa é toda em granito e está em óptimo estado.
No interior, os soalhos e carpintarias estão em bom estado.
As obras essenciais são a revisão do telhado (não tem isolamento), revisão da instalação eléctrica e canalização, cozinha e casas de banho.
Para além da casa principal, existem vários anexos agrícolas, adega, cavalariças, picadeiro e casa de caseiro para recuperar.
Na propriedade existem duas boas entradas independentes ( uma a norte e outra a sul ), um lindo e raro jardim, com plantas e árvores antigas da época, fonte, 3 poços, ( +-120 árvores de fruto variado )
A casa é uma casa senhorial, do século XIX, brazão, com muito carácter, completamente vedada.

Excelente imóvel e raro na região centro de Portugal, visto que grande parte de imóveis/solares arderam no grande incêndio de 2017.

Excelente para investir no setor do turismo:

Numa zona de baixa densidade, é um projeto de turismo ideal para ser financiado pela linha existente de apoio à Qualificação da Oferta do Turismo de Portugal ou pelas novas linhas de financiamento no âmbito do programa Portugal 20:30.

Para investidores estrangeiros que se queiram candidatar aos visto Gold - zona ainda elegível para investimentos em habitação de acordo com as novas regras de 2022.

FOR SALE / CENTRAL PORTUGAL Property with a 19th century manor house, excellent location in the center of Portugal, near the Estrela and Açor mountains, very close to beautiful river beaches, (at + - 45 minutes from the city of Coimbra and 5 minutes from Oliveira do Hospital), with 10,000 m2 of land.Main house:- on the ground floor: entrance and several large warehouses;- 1st floor: living and dining rooms, kitchen (complete kitchen needs to be installed), several bedrooms and bathroom;- 2nd floor: several bedrooms and bathroom.The house is in good condition, but needs some restoration work. The structure of the house is all in granite and is in excellent condition.Inside, the floor and carpentry are in good condition.The essential works are the general overhaul of the roof (without insulation), overhaul of the electrical and plumbing installation, kitchen and addition to the main house, there are several agricultural outbuildings, cellar (only stone walls, no roof), stables, riding stables and caretaker's house (only stone walls, no roof) to recover.On the property there are two good independent entrances (one to the north and one to the south), a beautiful and rare "Brazilian" garden with old plants and trees, fountain, 3 wells, 1 mine and 120 fruit trees.The house is a 19th century manor house, a coat of arms, with lots of character, fully fenced in stone wall.Excellent sun exposure!A rare property in central Portugal, unfortunately most properties with these characteristics burned in the wild fire of 2017.

Excellent investment in the tourism sector:

In a low-density area, it is an ideal tourism project to be financed by the existing line of support for the Qualification of the Offer of Turismo de Portugal or by the new lines of financing under the Portugal 20.30 program.

For foreign investors who want to apply for Gold visas - an area still eligible for housing investments according to the new 2022 rules.